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ใใ北京8月28日电 (记者 庞无忌)中国房地产制度迎来重大调整ใ中国住房和城乡建设部ใ自然资源部ใ国家金融监管总局28日公布ใ关于完善商品住房销售制度的通知ใ(以下简称通知)๏ผ部署各地稳步推进商品住房销售制度改革๏ผ加快构建房地产发展新模式ใ
ใใ通知规定๏ผ各地要有力有序推行商品住房现房销售๏ผ实现โ所见即所得โ๏ผ从根本上防范交付风险ใ通知施行之日起๏ผ新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目๏ผ优先选择现房销售๏ผ已取得建设工程规划许可证的商品住房项目๏ผ鼓励实行现房销售ใ
ใใ通知还对商品住房预售管理提出新要求ใ商品住房项目实行预售的๏ผ单体建筑应完成主体结构封顶ใ加强预售资金监管๏ผ购房人支付的首付款ใ个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户ใ通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目๏ผ实行预售的๏ผ预售条件ใ预售资金监管等按原有政策规定执行ใ
ใใ商品住房销售制度是房地产管理的基础性制度ใ目前中国二手房交易总量已全面超过新房๏ผ三部门有关负责人称๏ผ在房地产市场快速发展阶段实行的预售为主ใ快速周转的商品住房销售制度๏ผ已不适应当前市场发展的新阶段新要求๏ผ要通过改革完善商品住房销售制度๏ผ有力有序推行现房销售๏ผ加快构建房地产发展新模式ใ
ใใ商品住房预售制度下๏ผ购房人要โ先交钱后收房โ๏ผ容易出现房屋延期交付等问题๏ผ需要完善预售管理ใ推行现房销售๏ผ切实防范交易风险ใ
ใใ长期以来๏ผ有的房地产企业采取โ高负债ใ高杠杆ใ高周转โ的粗放扩张模式๏ผ积累了风险隐患ใ近日恒大地产及许家印案的公开宣判๏ผ是房地产开发经营โ三高โ模式弊端暴露的有力证明๏ผ需要通过改革商品住房销售制度ใ加强预售资金监管๏ผ引导房地产开发企业根据自身实力合理确定开发经营规模ใ强化风险意识๏ผ促进房地产企业稳健经营ใ行业高质量发展ใ(完)
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第六期统战系统中青年干部培训班举行开班式 李干杰出席并讲话
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